Nos últimos cinco anos, o mercado de terras agrícolas no Brasil registrou uma valorização significativa, consolidando-se como um dos investimentos mais rentáveis no país. De acordo com estudo da Scot Consultoria, que analisou 17 estados relevantes na produção de grãos e pecuária de corte, o preço médio do hectare para agricultura aumentou 113%, passando de R$ 14.818,10 em julho de 2019 para R$ 31.609,87 no mesmo mês de 2024. As áreas destinadas a pastagens tiveram uma valorização ainda maior, de 116%, elevando-se de R$ 8.267,14 para R$ 17.886,94 no mesmo período.
Comparativo com Outros Investimentos
Quando comparada a outros investimentos tradicionais, a aquisição de terras agrícolas demonstrou desempenho superior. Conforme dados do Valor Data, entre julho de 2019 e julho de 2024, o Ibovespa valorizou 25,89%, a poupança rendeu 28,66%, o dólar comercial teve alta de 47,27% e o CDI acumulou 48,79%. O IPCA, índice oficial de inflação, foi de 33,63% no período. A Nota do Tesouro Nacional Série B (NTN-B) com vencimento em 2029 apresentou rendimento de 60,29%, superando a valorização das terras agrícolas apenas em Santa Catarina (52,9%) e Pernambuco (54,8%).
Fatores que Impulsionaram a Valorização das Terras Agrícolas
Diversos fatores contribuíram para essa expressiva valorização das terras agrícolas no Brasil:
- Demanda por Alimentos: O crescimento populacional e o aumento do consumo de alimentos impulsionaram a procura por áreas cultiváveis.
- Avanços Tecnológicos: Inovações na agropecuária aumentaram a produtividade, tornando as terras mais valiosas.
- Investimentos Estrangeiros: O interesse de investidores internacionais pelo agronegócio brasileiro elevou os preços das propriedades rurais.
- Expansão de Culturas Lucrativas: A ampliação do cultivo de commodities, como soja e milho, aumentou a rentabilidade das terras.
Perspectivas para o Futuro
A tendência de valorização das terras agrícolas deve continuar nos próximos anos, impulsionada pela crescente demanda global por alimentos e biocombustíveis. No entanto, investidores e produtores devem considerar variáveis como políticas agrícolas, questões ambientais e oscilações do mercado internacional, que podem influenciar o valor das propriedades rurais.
Em resumo, a aquisição de terras agrícolas no Brasil nos últimos cinco anos mostrou-se um investimento altamente lucrativo, superando diversas modalidades tradicionais. A continuidade dessa valorização dependerá de múltiplos fatores que devem ser cuidadosamente analisados por interessados no setor.
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Fonte: Globo Rural
